2one2 Residences, beleggingsproject met
solide rendement

    Leiden is de vierde stad van Zuid-Holland en kent een rijke historie. Het beschikt over de oudste universiteit van Nederland en heeft een gezellige binnenstad met authentieke grachten en monumentale panden.

 

    Aan de rand van deze ‘Sleutelstad’ en naast het Bio Science Park staat dit compleet gerenoveerd, vrijstaand appartementencomplex aan de Verbeekstraat 2-12. Het gebouw telt in totaal 47 woningen en beschikt tevens over een parkeerkelder met 73 parkeerplaatsen.

 

    De woningen zijn allemaal compleet en met veel luxe gemeubileerd. Alle 47 appartementen zijn aan voornamelijk expats verhuurd. Het gebouw is daarmee een mooi investeringsproject met een solide rendement.

Pluspunten

Het complex

  • appartementen zijn volledig gemeubileerd
  • hoogwaardige materialen en inrichting
  • parkeerkelder met 73 parkeerplaatsen
  • bezettingsgraad ruim 94%
  • uitstekend bereikbaar

 

De directe omgeving

  • gelegen naast Bio Science Park
  • vlakbij Universiteit en Ziekenhuis (LUMC)
  • centrum op loopafstand
  • gunstige ligging t.o.v. snelweg
  • (A44) en NS station
  • meerdere bushaltes op loopafstand

 

De stad Leiden

  •  gezellig historisch centrum
  •  veel werkgelegenheid
  •  centraal gelegen, nabij Schiphol

    Het voormalige kantoorcomplex is in 2014 gerenoveerd en getransformeerd naar 47 appartementen. De gemiddelde grootte is ongeveer 65m². Het complex van in totaal ca. 3.038m² GBO beschikt over een hoofdentree met postkasten en een spreek/luisterinstallatie met de mogelijkheid om de voordeur vanuit het appartement te openen.

 

    Bij de transformatie van kantoorgebouw naar een aantrekkelijk woongebouw is er voor gekozen om het complex een hotelachtige uitstraling te geven. Dat is goed terug te zien in de openbare ruimtes zoals de entree en de gangen maar vooral ook in de inrichting van de appartementen. Zo zijn de woningen compleet gemeubileerd en onder andere voorzien van een luxe keuken en badkamer.

 

    Het gebouw beschikt over een modern glasvezelnet en een eigen draadloos datanetwerk voor ieder appartement. In het pand zijn twee personenliften aanwezig. De eigen parkeergarage, voorzien van toegangs slagboom, heeft ruimte voor 73 personenauto’s. Voor het volledige beheer is Tweelwonen uit Leiden verantwoordelijk.

Het pand

    De appartementen zijn compleet ingericht. Zowel het materiaalgebruik als het meubilair zijn van een hoge duurzame kwaliteit. De globale indeling bestaat onder andere uit de entree met bergkast voorzien van wasmachine en droger, toiletruimte, woonkamer voorzien van modern en tijdloos meubilair en flatscreen televisie.

 

    De woonkamer beschikt over een open designkeuken met hoogglans afwerking en een hardstenen aanrechtblad. De keuken heeft verder alle benodigde inbouwapparatuur en een complete keukeninventaris. In de slaapkamer staat behalve een tweepersoonsbed met twee nachtkastjes tevens een linnenkast. De betegelde badkamer beschikt over een douche en een modern badkamermeubel. Alle ruimtes zijn voorzien van een pvc-vloer. De verwarming geschiedt middels radiatoren.

De appartementen

Verhuur en bezetting

     De bewoners van het complex zijn grotendeels expats. Zij werken in het nabij gelegen Bio Science Park, een bedrijvenpark dat zich richt op bedrijven en kennisinstellingen in de biotechnologie sector. De bewoners van de appartementen staan bij Tweelwonen, die de verhuur regelt, bekend als betrouwbare huurders.

 

     Recent onderzoek onder expats laat overigens zien dat er een grote vraag is naar woonruimte in de buurt van de werkomgeving. De verhuurbaarheid van deze woningen is derhalve dan ook groot. Voor meer informatie vult u het formulier in.

    Bij het inbouwpakket van de woningen is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen. Daarnaast is er reeds een aanvraag gedaan voor sudsidie om zonnepanelen te plaatsen op het dak van het complex voor de opwekking van eigen energie. De subsidie is al in de eerste ronde verkregen. Dit betreft de door de overheid gegeven SDE subsidie. De zonnepanelen worden op korte termijn op de daken van de Verbeekstraat 2-12 geplaatst. Met deze zonnepanelen wordt 50% van de elektriciteitsbehoefte duurzaam opgewekt. Een uitgebreide rendementsanalyse is beschikbaar.

Duurzaamheid en zonnepanelen

Legplan zonnepanelen

     Het appartementencomplex, gelegen aan de Verbeekstraat 2-12, staat in de directe omgeving van de Universiteit van Leiden, het Leids Universitair Medisch Centrum en het Bio Science Park. Dankzij de ligging ten opzichte van de A44 Den Haag – Amsterdam, het Transferium en NS-Station is het goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Verschillende bushaltes bevinden zich op loopafstand. Ook het historische centrum met verschillende musea en uitgaansgelegenheden is binnen handbereik en ligt op 5 minuten fietsen van het complex.

Locatie en toegankelijkheid

Investeren in 2one2 Residences

Investeren in vastgoed levert aanzienlijk hoger rendement op dan sparen, en is minder risicovol dan beleggen in aandelen. Een investering in vastgoed levert aan twee kanten rendement op. Het eerste rendement is de huuropbrengst en het tweede rendement is de meerwaarde van het pand op de lange termijn.

Ja! Ik wil graag meer informatie ontvangen:

Vereist

Vereist

Vereist

Vereist

Vereist

Vereist

Uw aanvraag wordt verzonden....

Excuus, er is een fout opgetreden in de server. Probeert u het nogmaals te versturen.

Hartelijk dank, wij hebben uw aanvraag ontvangen.

Vereist

Vereist

Vereist

Contact

Voor dit project is uitgebreide beleggingsinformatie
beschikbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

 

Nationale Vastgoed Groep

Eschertoren 12

2316 ET Leiden

 

T  071 - 514 80 16

E  info@nationalevastgoedgroep.nl

 

Download de brochure:

Disclaimer

De sfeer- en detailfoto’s, alsmede de plattegronden en informatie in deze brochure zijn met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

2one2 Residences, beleggingsproject met
solide rendement

Het pand

De appartementen

Verhuur en bezetting

Duurzaamheid

Locatie en toegankelijkheid

Investeren in 2one2

Residences

Contact